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FAQ
자주 묻는 질문
Q. 외국인도 미국에서 집을 살 수 있나요?
네, 외국인도 미국에서 주택이나 부동산을 구매할 수 있습니다. 미국은 부동산 소유에 있어서 시민권 여부를 제한하지 않습니다.
단, 현금 구매는 비교적 간단하지만, 미국 내에서 대출을 받을 경우에는 사회보장번호(Social Security Number), 세금번호(ITIN), 신용기록, 소득 증빙이 필요합니다.
단, 현금 구매는 비교적 간단하지만, 미국 내에서 대출을 받을 경우에는 사회보장번호(Social Security Number), 세금번호(ITIN), 신용기록, 소득 증빙이 필요합니다.
Q. 미국 집값은 어느 정도인가요?
지역에 따라 큰 차이가 있습니다.
예를 들어, 캘리포니아의 주요 도시는 평균 주택 가격이 100만 달러를 넘는 경우가 많습니다.
반면, 텍사스, 애리조나, 플로리다 등은 30만~50만 달러대의 주택도 많이 있습니다.
같은 도시 내에서도 학군, 안전도, 주택 유형에 따라 가격이 달라집니다.
예를 들어, 캘리포니아의 주요 도시는 평균 주택 가격이 100만 달러를 넘는 경우가 많습니다.
반면, 텍사스, 애리조나, 플로리다 등은 30만~50만 달러대의 주택도 많이 있습니다.
같은 도시 내에서도 학군, 안전도, 주택 유형에 따라 가격이 달라집니다.
Q. 미국에서 집을 사는 절차는 어떻게 되나요?
부동산 중개인과 계약
주택 검색 및 방문
구매 희망 주택에 오퍼(구매 제안서) 제출
판매자와 가격 및 조건 협상
계약 체결
주택 점검(Home Inspection) 및 감정(Appraisal)
대출 신청 및 승인
타이틀(소유권) 확인 및 클로징 준비
잔금 지급 및 명의 이전
전체 과정은 일반적으로 30일정도 소요됩니다.
주택 검색 및 방문
구매 희망 주택에 오퍼(구매 제안서) 제출
판매자와 가격 및 조건 협상
계약 체결
주택 점검(Home Inspection) 및 감정(Appraisal)
대출 신청 및 승인
타이틀(소유권) 확인 및 클로징 준비
잔금 지급 및 명의 이전
전체 과정은 일반적으로 30일정도 소요됩니다.
Q. 외국인도 모기지(주택 대출)를 받을 수 있나요?
가능하지만 조건이 더 까다롭습니다. 미국 시민권자나 영주권자에 비해 높은 다운페이(30~50%)와 더 많은 서류가 필요합니다. 또한 미국 내 소득 증빙, 은행 계좌, 세금 보고 기록 등이 있어야 합니다. 일부 은행은 외국인 대상 특화 상품도 제공합니다.
Q. 다운페이는 얼마나 필요한가요?
전통적인 대출에서는 보통 집값의 20%를 요구합니다. 외국인이나 신용기록이 없는 경우 30% 이상이 요구될 수 있습니다. 일부 정부 보조 대출(FHA, VA 등)은 3~5%의 낮은 다운페이도 가능하지만, 외국인은 해당되지 않는 경우가 많습니다.
