$216,000+
Zillow 기준 2025년 아칸소의 평균 주택 가치는 약 $216,000대이며, 최근 1년간 약 0.9% 상승했습니다. 아직도 20만 달러대 가격에서 시작할 수 있는 주라, “첫 집 진입” 장벽이 낮습니다.
출처: Zillow (Arkansas Home Value)
(중위 매매가 기준)
+5.5%
같은 Redfin 통계에서 아칸소 중위 매매가는 1년 새 5.5% 상승했습니다. “그냥 싼 곳”이 아니라, 실제 매수 수요가 받쳐주면서 가격이 움직이는 흐름이라 보실 수 있습니다.
출처: Redfin (Arkansas Housing Market, 2025년 10월)
약 0.55%
아칸소의 평균 실효 재산세율은 0.53~0.59%대(약 0.55%)로 제시됩니다. 예를 들어 $270,000 주택이면 연 재산세가 대략 $1,485 수준(0.55% 기준)이라, 장기 보유 시 고정비 부담이 상대적으로 가벼운 편입니다.
출처: SmartAsset / Tax Foundation 등 주별 실효 재산세율 자료
3,114채
2025년 10월 한 달 동안 아칸소에서는 3,114채가 거래되었습니다. 즉 “안 팔리는 시장”이 아니라, 매수자들이 실제로 꾸준히 움직이는 시장이라는 사회적 증거가 됩니다
출처: Redfin (Arkansas Housing Market, 2025년 10월)
아칸소에서 내 집 마련이나 이주, 혹은 투자용 부동산을
고민하고 계신 한국 분들을 위한 안내 페이지입니다.
1
아칸소 전체의
집값과 렌트 수준
2
제산세
3
인구와
소득 구조
4
한국 분들이 살기 좋은
주요 도시•지역
까지 한눈에 보실 수 있도록 정리했습니다.
숫자와 실제 생활 정보를 함께 보시면서,
아칸소가 나와 우리 가족에게 맞는 도시인지
차근차근 확인해 보시기 바랍니다.
Arkansas Real Estate Guide
아칸소 지역 및 부동산 시세
주거 매매 중위 가격
약
$216,000
/2025년, Zillow 기준
Zillow 기준 2025년 아칸소 평균 주택 가치는 약 $216,000대, 최근 1년간 약 0.9% 상승했습니다.
약
$271,600
/2025년, 10월 Redfin 기준
2025년 9월 기준 아칸소 주 전체 중위 매매가는 약 $242,500, Redfin 자료에서는 2025년 10월 중위 매매가 $271,600, 전년 대비 5.5% 상승으로 집계됩니다.
주거 렌트 중위 가격
약
$957
/2025년, 11월 Apartments.com 기준
Apartments.com 기준 2025년 11월 아칸소 평균 렌트는 월 약 $957이며, 스튜디오는 약 $819, 1베드는 $957, 2베드는 $1,068, 3베드는 $1,334 수준입니다.
약
$901
/다른 조사
다른 조사에서는 아칸소 평균 렌트를 월 $901로 제시하며, 미국 50개 주 중 세 번째로 렌트가 저렴한 주라고 평가합니다.
연간 주택 거래량
약
3,114채
/2025년 10월 한 달, Redfin 기준
Redfin에 따르면 2025년 10월 한 달 동안 아칸소 주에서 3,114채가 거래되었고, 이는 전년 동월 대비 5.3% 감소한 수치입니다.
약
3만 채
/월 거래량 기준 연간 환산
월별 거래량 기준으로 보면 연간 약 3만 채 안팎의 주택이 거래되는 시장으로, 소형 주이지만 유동성은 꾸준히 유지되고 있습니다.
최근 월간 판매량
전년 대비 +5.5% / 중위시장 체류일 57일
2025년 10월 기준 아칸소 주 중위 매매가는 $271,600, 전년 대비 +5.5%, 중위 시장 체류일(매물 나와서 계약까지 걸리는 기간)은 57일로 전년보다 5일 늘어났습니다.
이 네 가지 숫자만 보셔도
아칸소는 집값이 전국 평균보다 낮은 수준을 유지하면서도 ,
최근 1년 기준으로는 완만한 상승세를 보이고 있고,
렌트 또한 미국 평균보다 훨씬 저렴한 편에 속해
“살기에도 부담이 덜하고, 내 집 마련을 시도해 볼 만한 시장”
이라는 점을 확인하실 수 있습니다.
Arkansas Real Estate Guide
아칸소 부동산 세율 (재산세)
아칸소 재산세 실효 세율
SmartAsset와 Tax Foundation 자료에 따르면, 아칸소 주의 평균 실효 재산세율은 0.53~0.59% 수준, 중간값으로 약 0.55% 전후입니다.
이는 미국 평균 실효 재산세율(약 0.9%)보다 낮은 편이며, 텍사스 주요 도시(1.7~2%대)에 비해서도 세 부담이 훨씬 적습니다.
세금 계산 예시
시가 27만 달러 주택을 기준으로 실효세율 0.55%를 적용하면 연간 재산세는 대략 $1,500 전후 수준입니다
아칸소 주 세금 구조
아칸소 주는 재산세가 낮은 대신, 州 소득세와 비교적 높은 소비세(판매세)가 있는 구조입니다.
지은 부동산은 아칸소에서 집을 매수하실 때 재산세, 보험료, 관리비 등을 모두 포함한
실제 월 부담액 기준으로 손님께서 감당 가능한 수준인지
함께 계산해 드립니다.
Arkansas Homeownership
Insights in Numbers
숫자로 보는
아칸소의 내 집 마련 가능성
아칸소는 전국적인 통계에서 “집값과 렌트가 모두 저렴한 주”로 계속 이름이 올라오는 지역입니다. 정리하면 다음과 같습니다.
아칸소 평균 주택 가치 약 $216,000
Zillow 기준 아칸소 평균 주택 가치 약 $216,000대,
Redfin 기준 중위 매매가 $271,600,
둘 다 미국 전체 중간 주택 가격(40만 달러대)보다 상당히 낮은 수준입니다.
월 모기지(원리금+재산세+보험) $1,600~$1,900/월
20% 다운페이(약 $40,000~$55,000) 기준으로,
중간 가격대 주택의 월 모기지(원리금+재산세+보험)를 대략 계산하면
$1,600~$1,900/월 구간에서 형성되는 경우가 많습니다.
평균 렌트 $900~$1,100/월
같은 시기 평균 렌트가 $900~$1,100/월 수준이라는 점을 감안하면, 조금 더 부담하면 내 집을 소유할 수 있는 구조라고 볼 수 있습니다.
아칸소 주 전체 중간 가구 소득, 약 $55,000~$60,000
집값/소득 비율(price-to-income ratio)을 대략 계산하면 3.5~4.5배 정도로,
대도시(7~10배)와 비교하면 여전히 “내 집 마련이 가능한 범위”에 있습니다.
즉,
렌트는 전국에서 가장 저렴한 수준 중 하나이고,
집값과 재산세도 상대적으로 부담이 적어
,
“월세를 계속 낼지, 비슷한 부담으로 내 집을 시작해 볼지”
진지하게 비교해 볼 수 있는 주라고 할 수 있습니다.
Top Arkansas Neighborhoods
Chosen by Korean Families
한국 분들이 선호할 만한
아칸소 주요 지역
아칸소는 주 전체가 넓지만,
실제 거주•투자 관점에서 많이 거론되는 지역들은 어느 정도 정리가 됩니다.
대표적인 도시•지역을 간단히 정리해 보면 다음과 같습니다.
리틀록(Little Rock) – 주도이자 최대 도시
- 아칸소의 주도이자 행정·비즈니스 중심 도시입니다.
- Zillow 기준 평균 주택 가치는 약 $211,000대, 최근 1년간 약 0.5% 상승했습니다.
- Redfin에 따르면 2025년 10월 리틀록 중위 매매가는 $267,000, 전년 대비 9% 상승, 평균 시장 체류일은 60일, 10월 한 달 거래량은 251채였습니다.
- 주정부, 병원, 대학, 기업 본사가 모여 있어 일자리 기반이 안정적이고, 실거주와 투자 모두 고려해 볼 수 있는 도시입니다.
노스웨스트 아칸소(Northwest Arkansas) – 벤턴빌, 로저스, 스프링데일, 페이엇빌 일대
- 월마트(Walmart) 본사가 있는 벤턴빌, 대학 도시 페이엇빌, 그리고 로저스, 스프링데일을 포함하는 지역입니다.
- Axios와 Arvest Skyline 보고서에 따르면, 2025년 상반기 이 지역에서는 5,049채의 주택이 거래되었고, 벤턴 카운티와 워싱턴 카운티의 단독주택 평균 가격은 각각 $471,427, $417,489까지 올랐습니다.
- 하루 평균 약 36명의 인구가 유입되는 고성장 지역으로, 아칸소 안에서도 가장 역동적인 부동산 시장으로 평가받고 있습니다.
- 가격대는 아칸소 평균보다 높지만, 성장성과 수요 측면에서 장기 투자 관점에서 검토하실 만합니다.
콘웨이(Conway)
- 리틀록 북서쪽에 위치한 대학 도시(University of Central Arkansas 등)로, 교육·IT 관련 일자리가 많은 도시입니다.
- 비교적 합리적인 집값과 안정적인 임대 수요를 동시에 기대할 수 있어 실거주와 투자 겸용으로 고려하실 만한 지역입니다.
존즈버러(Jonesboro)
- 북동부에 위치한 도시로, Arkansas State University가 있는 대학 도시입니다.
- 제조·물류·교육 기반이 있어 안정적인 일자리와 임대 수요가 존재하며, 주택 가격 또한 아칸소 평균 수준에 가까워 진입장벽이 낮습니다.
그 외 고려하실 지역
- 주도 리틀록 근교 교외 지역(마우멜 Maumelle, 브라이언 Bryant, 벤턴 Benton 등)은 리틀록 출퇴근이 가능하면서도 조용한 단독주택 위주 환경을 원하시는 분들께 검토해 볼 만한 지역입니다.
숫자와 데이터, 그리고 실제 생활 경험을 바탕으로
후회 없는 선택을 하실 수 있도록 도와드리겠습니다.
Who Should Consider Arkansas
이런 분들께 아칸소를 권해드립니다
아래 요건에 해당하신다면 아칸소가 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 미국 내에서 집값•렌트•재산세 전체 부담이 낮은 주를 찾으시는 분
-
텍사스 대도시 수준의 경쟁과 가격은 피하면서,
적당한 도시 인프라와 자연 환경을 함께 누리고 싶으신 분 -
리틀록•노스웨스트 아칸소 일대의 공공기관, 대학, 물류•리테일,
IT 관련 직장과 연계해 이주를 고려하시는 분 - 첫 집을 비교적 낮은 가격대에서 마련해 보고 싶으신 20~30대
-
장기적으로 실거주 + 임대 수익을 함께 고려하면서
천천히 자산을 키워가고 싶으신 중•장기 투자자
How Jieun Can Help
지은부동산이
도와드리는 부분
다음과 같은 기준을 모두 종합해서 손님께 가장 잘 맞는 선택을 찾는 것을 목표로 합니다.
- 예산과 대출 가능 범위 분석
-
직장 위치(리틀록, 벤턴빌, 페이엇빌, 존즈버러 등)와
통근 시간에 맞는 동선 설계 - 자녀 연령과 계획에 맞는 학군•학교•대학 접근성 안내
- 치안, 생활 편의시설, 교회•한인 커뮤니티 정보 제공
- 리틀록 vs 노스웨스트 아칸소 vs 기타 도시별 장단점 비교
-
신축 vs 기존주택, 단독주택 vs 타운홈•콘도, 투자용 멀티유닛 등
목적별 상품 제안 - 재산세•보험료•관리비를 포함한 실제 월 부담액 계산
- 매수부터 인스펙션, 감정평가, 보험, 클로징까지 전 과정 동행